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合肥女人街房租降到8、9万 仍难挽回人气

2022-10-02 18:38:07

近日,合肥合肥城隍庙夜市的女人火爆开街,让改造后的街房城隍庙迎来了久违人气。人气回潮也让不少女人街商户艳羡不已。租降继城隍庙夜市开张后不久,到万一位自称是仍难人气女人街商户的市民向本网反映,“合肥女人街曾给人留下那么多美好回忆,合肥为什么改造完之后人气变得如此惨淡?”希望女人街也能通过办夜市重聚人气。女人对此,街房管理方回应称女人街人气问题非夜市能解决,租降难点在于如何打造特色。到万 网友反映做宣传活动遭阻挠希望办夜市拉拢人气现在正值暑假,仍难人气刘先生所处的合肥行业迎来旺季高峰期,然而生意却远没有想象中火爆。女人在女人街做生意的街房刘先生称,相较于5年前三孝口女人街人气很旺,现在人气冷清,“晚上9点以后基本就没人了。”“一个月光成本就摊到一半以上。”这让刘先生不免担忧,暑假高峰期一过,生意又该如何?为此,刘先生专门做了宣传展架摆放在入口处,结果“放完第二天就被城管收走了。”这让刘先生不免火大,“在这里做生意,房租不便宜,人流量又少,做个宣传活动也不让做,更别提在街上发宣传单页了。活动做不出去,谈何吸引更多的客人呢?”对此,刘先生希望女人街能效仿下城隍庙夜市,把人气重新聚集起来,“当这条街逛的人多了,带来的客流自然也会变多。至少还能让别人记住这条街,白天也会来逛逛。”问题首当解决女人街人气问题近2成商铺转租或关门通过走访多家商户发现,针对刘先生反映的不准摆展架、散发传单等情况确实如此。不过商户们反映称,这些都不是最重要的,首当解决的应是女人街的人气问题。“要想让女人街火起来,最主要是拉人气,只有做夜市才能把人气带起来。”一位在女人街做了7、8年服装生意的老商户如是说。伴随着人气冷清的是女人街转租、空置率也高。“我们这边有的商铺经常换,有的做了几个月就跑了,很多都这样。”一位商户见惯不怪地说。一位老商户透露,相比较上半年现在情况都算好的,“上半年女人街将近三分之一到一半都是空的。”据上周粗略统计,女人街目前正在招租、转租和关门的店铺有15家,占到总店铺数近2成。很多商铺都在做清仓、特卖等大促活动,价格有“15~50元起”、“部分商品惊爆价29元起”等。原因根因在于房租太贵?改造后有房租暴涨近2倍在不少商户看来,没人气、赚不了钱是导致商户频繁“出逃”的直接原因,也有商户分析,女人街商业多元化太少,加之合肥现有多个商业综合体,供消费者选择的也多,人群被分散了。还有商户认为,女人街只适合卖特别便宜的东西,改造后虽然正规化了,但也使从前愿意来逛街的人找不到那种感觉了。 一位在女人街做了近20年服装生意的老板称,现在人气冷清也跟大环境有关,并非女人街一家这样。“以前人们网购的少,现在消费群体越来越年轻化,网络冲击太多了。再加上长江路修地铁,没有停车场等,都是影响人们很少来这边逛街的因素。”当然也有一些生意还不错的商户认为,人气冷清也跟商家自身经营有关,“项目不好到哪都是赔钱的,不可能每一家都做得很好。”有商户指出,根本原因还在于房租太贵。一位在女人街做了9年生意的老商户认为,不能因为女人街改造漂亮了就把房租涨那么高,市场要养。“女人街的房东们应该把眼光看远一点,先把房租降下来、店面租出去,等将来生意好了再涨点房租都是可以的。”据他了解,有几家店就是因为改造之后房租暴涨了将近2倍,撑不下去走了,而房租居高不下也导致很难有人愿意接手。同理,伴随高房租,商家价格自然也就抬高,“谁愿意亏本卖呢。”在该商户看来,即便摆夜市也无法起到缓解作用,“即使把人拉来了,到女人街一逛发现没几家店,谁愿意再来呢?因此,降房租才是王道。”今年房租降到8、9万商户:“还是高了”据了解,从今年开始,女人街已经有房租开始降价,“不降谁愿意干!”不少商户都如此反应。一位老商户透露,2008~2010年女人街房租也就十来万,后来一路涨,改造以后直接涨到19~20万,后来生意不好房租开始慢慢往下降,到今年有的就降到8、9万这样。不过在他看来,依照女人街现在的情况,房租费还是高了,还需再降。也有商户称,具体到每一家租金都不一样,“你看现在空着的都是没降,开的都是降了的”。回应人气问题非夜市能解决房租已下降三成针对商家反映的情况,合肥女人街管委会相关工作人员表示,不允许商家在女人街散发单页、摆宣传展架等,主要是出于市容整洁及市容规划管理方面的规定。该工作人员提到,以前女人街允许散发传单的时候,地上经常散落很多被扔掉的单页,给管理带来很多麻烦。那么是否能如商户们期盼的那样,通过在女人街举办夜市聚拢人气?七桂塘街区管委会办公室相关负责人回应时表示,举办夜市需经过上级主管部门批准,非管委会能作决定。在他看来,女人街的人气问题并非靠举办夜市就能解决。“房租、电商、修路等也多方面原因造成了目前女人街生意不景气。”针对房租太贵问题,管委会早就跟业主沟通过,“年后房租就开始降了,现在降幅至少应该有30%,有的都降到一半了。”该人士表示,相比较年前,女人街现在的情况已经好很多,“过完年那段时间真的是一片萧条,现在空着的也就剩三四家了。”难点在于打造特色未来三大街区或将联动该人士也剖析称,女人街现在的难题在于如何打造出特色,“女人街之所以叫女人街是因为之前卖得都是女性用品,小而杂,而且价格很便宜,改造以后定位就比较偏中高档,但这类商品在合肥其他商场也能买到。关键在于如何打造特色,卖别人买不到的东西才能吸引更多人来。”目前,管委会也在积极探寻解决办法,上述负责人表示,一方面还会加强和业主沟通,促使空置或转租的店铺房租能降下来;另一方面也会利用节假日、天气凉快的时候多组织一些活动。此外也建议商家自身要调整好定位,多引进一些性价比高的产品,同时注重线上线下结合,多渠道推广。“我相信女人街的前景还是不错的,目前女人街硬件条件已经达到标准,等长江路地铁修好,再加上停车场等设施完善,未来会变好的,需要有个过程。”该负责人还透露,未来城隍庙、女人街、步行街三大街区有望联结起来,届时或将为合肥市民带来更多购物新选择。新闻链接女人街如何焕发生机,听听行业人士建议2012年9月,改造后的合肥女人街重新面世,然而改造后人气问题一直是管理方的“心头病”,如何让女人街重焕生机,相关行业人士也给出了建议。合肥某知名街区运营商负责人认为,女人街留给人们的记忆点在于“淘”的乐趣,“女人街就是‘女人购物的小玩意儿’,便宜、多样性、好玩儿、有的淘。要想做到吸引,价格上要做到跟淘宝差不多,同时又多了体验性,购物环境又很舒适。“不妨换个思路,重新规划下女人街的发展战略,从业态、形态、文态上进行升级,在保留城市记忆的同时做到与时俱变。”【下载无线合肥客户端,很简单,两种方法都只要半分钟搞定】:1. IOS系统在APP Store、安卓系统在各类手机应用市场搜索“无线合肥”,然后根据提示、下载、安装、注册;(安卓系统已下载用户可点击“升级”);2.扫描下面的二维码下载安装注册。

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